Αγορά κατοικίας αγοραστή ή πωλητή; Οι ενημερωμένες περιφερειακές αξιολογήσεις της Zillow για περισσότερες από 400 αγορές
Θέλετε περισσότερες ιστορίες από την αγορά κατοικίας από το ResiClub του Lance Lambert στα εισερχόμενά σας; Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο του ResiClub. Οι οικονομολόγοι του Zillow χρησιμοποιούν ένα οικονομικό μοντέλο που ονομάζουν Zillow Market Heat Index για να μετρήσουν την ανταγωνιστικότητα των αγορών κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα. Αυτό το μοντέλο εξετάζει βασικούς δείκτες – συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στις τιμές των κατοικιών, των επιπέδων αποθέματος και των ημερών στην αγορά – για να δημιουργήσει μια βαθμολογία που δείχνει εάν μια αγορά ευνοεί τους πωλητές ή τους αγοραστές. Οι υψηλότερες βαθμολογίες δείχνουν πιο καυτές, φιλικές προς τους πωλητές αγορές κατοικιών μετρό. Οι χαμηλότερες βαθμολογίες σηματοδοτούν ψυχρότερες αγορές όπου οι αγοραστές κατέχουν μεγαλύτερη διαπραγματευτική ισχύ. Σύμφωνα με τον Zillow: Βαθμολογία 70 ή υψηλότερη = ισχυρή αγορά πωλητή Βαθμολογία από 55 έως 69 = αγορά πωλητή Βαθμολογία από 44 έως 55 = ουδέτερη αγορά Βαθμολογία από 28 έως 44 = βαθμολογία αγοραστή από 28 έως 44 = βαθμολογία αγοραστή με ισχυρή αγορά 2 Τερματικό—η πλατφόρμα δεδομένων και αναλυτικών στοιχείων μας που έχει σχεδιαστεί για στελέχη, επαγγελματίες και επενδυτές του κλάδου στέγασης—τα μέλη του ResiClub PRO μπορούν να έχουν πρόσβαση σε αυτό το αποτέλεσμα του ευρετηρίου μαζί με περίπου 70+ άλλες μετρήσεις. Για το σημερινό τεύχος, συμπεριλάβαμε ένα στιγμιότυπο οθόνης που δείχνει μια προβολή σε επίπεδο μετρό του Zillow Market Heat Index για κάθε ανάγνωση από το Σεπτέμβριο του 2019. Τερματικό που βοηθά τους ενδιαφερόμενους στεγαστικούς φορείς να αναλύσουν καλύτερα την αγορά κατοικίας.)Πώς έμοιαζε ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2019: Πώς έμοιαζε ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2020: Πώς φαινόταν ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2021: Πώς ήταν ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2022: Πώς φαινόταν ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2020: Πώς ήταν ο δείκτης τον Σεπτέμβριο του 2020: Ο δείκτης έμοιαζε τον Σεπτέμβριο του 2025: Συμφωνώ με την αξιολόγηση του Zillow; Κατευθυντικά, πιστεύω ότι η Zillow έχει προσδιορίσει σωστά πολλές περιφερειακές αγορές κατοικιών όπου οι αγοραστές έχουν αποκτήσει τη μεγαλύτερη δύναμη —ιδιαίτερα στον Κόλπο— καθώς και αγορές όπου οι πωλητές διατήρησαν (σχετικά μιλώντας) κάπως λαβή, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων τμημάτων της νοτιοδυτικής μου κατοικίας στη Βόρεια και τη δυτική πλευρά της Φλόριντα. το πιο αδύναμο/μαλακότερο κομμάτι της αγοράς κατοικίας των ΗΠΑ φέτος. Όχι πολύ πίσω βρίσκονται οι τσέπες του Τέξας και του Κολοράντο -οι οποίες επίσης έχουν δει μεγαλύτερη συσσώρευση αποθέματος μεταπώλησης και απούλητο απόθεμα προδιαγραφών νέας κατασκευής τα τελευταία τρία χρόνια. Κατά την άποψή μου, πολλές αγορές της Δυτικής Ακτής ήταν πιο ήπιες φέτος από ό,τι υποδηλώνει η ανάλυση του Zillow – ιδιαίτερα οι περιοχές που έχουν πρόσφατα δει μεγάλα άλματα σε ενεργές περιοχές από ό,τι οι Zillow προς πώληση. προτείνει.Μια ακόμη σκέψη: Ο Δείκτης Θερμότητας της Αγοράς Zillow δεν πρέπει να είναι η μόνη μετρική που εξετάζουν οι ενδιαφερόμενοι για τη στέγαση κατά την αξιολόγηση της θερμοκρασίας της αγοράς. Τουλάχιστον, θα συνιστούσα επίσης να εξετάσετε την ταχύτητα αλλαγής ενεργού αποθέματος, το ενεργό απόθεμα τώρα σε σχέση με τον ίδιο μήνα το 2019, την αλλαγή της τιμής κατοικίας από έτος σε έτος και την εποχικά προσαρμοσμένη αλλαγή τιμής κατοικίας από μήνα σε μήνα. Όλες αυτές οι μετρήσεις μπορούν να βρεθούν στο Τερματικό ResiClub μέχρι το επίπεδο του Ταχυδρομικού Κώδικα. Η προθεσμία έγκαιρης χρέωσης για τα βραβεία World Changing Ideas της Fast Company είναι την Παρασκευή, 14 Νοεμβρίου, στις 11:59 μ.μ. PT. Κάντε αίτηση σήμερα. (ετικέτεςΠρος Μετάφραση)είδηση της αγοράς κατοικίας
Δημοσιεύτηκε: 2025-11-05 16:00:00
πηγή: www.fastcompany.com
