Η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιβραδύνεται καθώς ο προϋπολογισμός τσίμπησε, αλλά το τυπικό σπίτι αξίζει τώρα 7.000 £ περισσότερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο
Η μέση τιμή κατοικίας ήταν 272.000 £ τον Σεπτέμβριο μετά από μηνιαία πτώση 0,6% By ED MAGNUS, SENIOR THIS IS MONEY REPORTER Ενημερώθηκε: 06:35 EST, 19 Νοεμβρίου 2025 Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν τον περασμένο μήνα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα επίσημα στοιχεία από το Office for English the Redshire και τις τιμές Σεπτεμβρίου, το Humber, στο National Statistics. με ιδιαίτερα δραματικές πτώσεις στο Λονδίνο και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, αποκάλυψε η ONS. Συνολικά, οι μέσες τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,6 τοις εκατό μεταξύ Αυγούστου και Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους. Τα δεδομένα ONS βασίζονται σε τιμές πώλησης από το Κτηματολόγιο και επομένως υστερούν σε άλλους δείκτες τιμών κατοικιών. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά προειδοποιητικά σημάδια ότι τα στοιχεία του ONS θα μπορούσαν να επιδεινωθούν τους επόμενους μήνες. Νωρίτερα αυτήν την εβδομάδα αποκαλύφθηκε ότι περισσότεροι πωλητές κατοικιών μειώνουν τις τιμές που ζητούν καθώς αγωνίζονται να αλλάξουν τα ακίνητά τους πριν από τον Φθινοπωρινό προϋπολογισμό. Στη σειρά: Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κάθε μήνα σε κάθε περιοχή της Αγγλίας εκτός από το Γιορκσάιρ και το Χάμπερ, σύμφωνα με το ONSRightmove είπε ότι οι ζητούμενες μειώσεις τιμών των κατοικιών που κυκλοφορούν ήδη στην αγορά έχουν φτάσει στο υψηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο του 2024. Πάνω από το ένα τρίτο των κατοικιών προς πώληση είχαν μείωση της ζητούμενης τιμής, με μέση πτώση των τιμών να φτάνει το 7%. Σε ολόκληρη τη Βρετανία, οι μέσες τιμές ζήτησης ακινήτων μειώθηκαν κατά 6.589 £, ή 1,8 τοις εκατό τον Νοέμβριο, σε 364.833 £, σύμφωνα με την πύλη ακινήτων. Μια άλλη προσεκτικά παρακολουθημένη μηνιαία έρευνα που δίνει μια στιγμιότυπο του τι συμβαίνει στο έδαφος σε ολόκληρη τη χώρα προέρχεται από το Royal Institution of Chartered Surveries. σημείωσαν πτώση για τρίτο διαδοχικό μήνα με τα περισσότερα μέρη της χώρας να παρουσιάζουν τώρα μείωση στη ζήτηση νέων αγοραστών. Κοιτάζοντας το μέλλον, περισσότερα μέλη της Rics βλέπουν τις τιμές να μειώνονται τους επόμενους τρεις μήνες από εκείνα που πιστεύουν ότι οι τιμές θα αυξηθούν. Ο Jonathan Hopper, διευθύνων σύμβουλος αγορών πρακτόρων Garrington Property Finders πιστεύει ότι τα δεδομένα ONS του Σεπτεμβρίου έχουν καταγράψει τη στιγμή που «το πετρελαιοφόρο άρχισε να γυρίζει». Ωστόσο, τα κέρδη που σημειώθηκαν νωρίτερα φέτος διαβρώνονται σταθερά από τις πτώσεις των τιμών που καταβάλλονται τώρα. «Ξεχωριστά στοιχεία δείχνουν ότι οι ζητούμενες τιμές αναθεωρούνται προς τα κάτω καθώς οι πωλητές προσαρμόζουν τις προσδοκίες τους και στην πρώτη γραμμή βλέπουμε τους αγοραστές να διαπραγματεύονται επίσης σημαντικές εκπτώσεις – όλα αυτά είναι πιθανό να σύρουν τις τιμές περαιτέρω προς τα κάτω τους επόμενους μήνες.» Η πιο ξεκάθαρη απόδειξη μέχρι τώρα για την ανατριχιαστική επίδραση που είχαν οι φήμες και οι εικασίες για τον προϋπολογισμό στο συναίσθημα των αγοραστών. Τι δείχνουν τα στοιχεία της ONS Η μέση τιμή κατοικίας ήταν 272.000 £ τον Σεπτέμβριο, η οποία εξακολουθεί να είναι 7.000 £ ή 2,6 τοις εκατό υψηλότερη από ό, τι πριν από 12 μήνες, σύμφωνα με την ONS. Ωστόσο, η εμπειρία των τιμών των πωλητών στο Λονδίνο θα είναι διαφορετική 1 ανά εκατό. τον Σεπτέμβριο και πτώση 1,8 τοις εκατό από έτος σε έτος, η μόνη περιοχή όπου οι τιμές είναι τώρα χαμηλότερες από ό,τι πριν από ένα χρόνο.Στη Νοτιοανατολική, οι μέσες τιμές μειώθηκαν κατά 1,2 τοις εκατό, αν και οι τιμές από έτος σε έτος εξακολουθούν να διατηρούνται μόνο κατά 0,9 τοις εκατό. Η Βορειοανατολική Αγγλία είδε επίσης τις τιμές πτώση 1,2 τοις εκατό μεταξύ Αυγούστου και Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, οι μέσες αξίες των κατοικιών από έτος σε έτος παραμένουν αυξημένες κατά 3,5%. Οι τιμές μειώθηκαν επίσης κατά 0,8 τοις εκατό στην Ουαλία σε σύγκριση με τον Αύγουστο, αν και αυξήθηκαν κατά 0,4 τοις εκατό στη Σκωτία. Είναι ενδιαφέρον ότι το είδος του ακινήτου που έχει κάποιος έχει επίσης σημασία. Ενώ η μέση τιμή μιας ημιανεξάρτητης κατοικίας έχει αυξηθεί 3,7 τοις εκατό τον περασμένο χρόνο, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος δεν έχει αλλάξει. Πώς να βρείτε ένα νέο στεγαστικό δάνειο Οι οφειλέτες που χρειάζονται υποθήκη επειδή η τρέχουσα συμφωνία σταθερού επιτοκίου τους τελειώνει, ή αγοράζουν τις επιλογές τους όσο το δυνατόν συντομότερα. Οι ιδιοκτήτες αγοράς προς ενοικίαση θα πρέπει επίσης να ενεργήσουν το συντομότερο δυνατό. Σύνδεσμοι γρήγορης εύρεσης στεγαστικών δανείων με Αυτός είναι ο συνεργάτης της Money L&C> Συγκρίνετε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων> Βρείτε το κατάλληλο στεγαστικό δάνειο για εσάς Τι θα συμβεί αν χρειαστεί να υποθηκεύσω εκ νέου; Οι δανειολήπτες θα πρέπει να συγκρίνουν τα επιτόκια, να μιλήσουν με έναν μεσίτρια στεγαστικών δανείων και να είναι έτοιμοι να ενεργήσουν. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να δεσμευτούν σε μια νέα συμφωνία έξι έως εννέα μήνες νωρίτερα, συχνά χωρίς καμία υποχρέωση να το λάβουν. Οι περισσότερες συμφωνίες στεγαστικών δανείων επιτρέπουν την προσθήκη προμηθειών στο δάνειο και χρεώνονται μόνο όταν συνάπτονται. Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες μπορούν να εξασφαλίσουν ένα επιτόκιο χωρίς να πληρώσουν ακριβές προμήθειες ρύθμισης. Λάβετε υπόψη ότι με αυτόν τον τρόπο και χωρίς εκκαθάριση της προμήθειας κατά την ολοκλήρωση, θα καταβάλλονται τόκοι στο ποσό της προμήθειας καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, επομένως αυτή μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή για όλους. Τι γίνεται αν αγοράσω σπίτι; Όσοι έχουν συμφωνήσει αγορές σπιτιού θα πρέπει επίσης να επιδιώκουν να εξασφαλίσουν τιμές το συντομότερο δυνατό, ώστε να γνωρίζουν ακριβώς ποιες θα είναι οι μηνιαίες πληρωμές τους. Οι αγοραστές θα πρέπει να αποφεύγουν την υπερέκταση και να γνωρίζουν ότι οι τιμές των κατοικιών ενδέχεται να πέσουν, καθώς τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων περιορίζουν τη δανειοληπτική ικανότητα και την αγοραστική δύναμη των ανθρώπων. Τι γίνεται με τους ιδιοκτήτες αγοράς προς ενοικίαση; Οι ιδιοκτήτες αγοράς προς ενοικίαση με στεγαστικά δάνεια μόνο με τόκους θα δουν μεγαλύτερο άλμα στο μηνιαίο κόστος από ό,τι οι ιδιοκτήτες κατοικιών για τη δυνατότητα υποθήκης κατοικιών. βοηθήστε και με στεγαστικά δάνεια αγοράς προς ενοικίαση. Πώς να συγκρίνετε το κόστος των στεγαστικών δανείων Ο καλύτερος τρόπος για να συγκρίνετε το κόστος στεγαστικών δανείων και να βρείτε τη σωστή συμφωνία για εσάς είναι να μιλήσετε με έναν μεσίτη. Το This is Money έχει μια μακροχρόνια συνεργασία με τον μεσίτη L&C χωρίς αμοιβή, για να σας παρέχει συμβουλές ειδικών για στεγαστικά δάνεια χωρίς χρέωση. Ενδιαφέρεστε να δείτε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων σήμερα; Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή καλύτερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων This is Money and L&C για να εμφανίσετε προσφορές που ταιριάζουν με την αξία της κατοικίας σας, το μέγεθος της υποθήκης, τη διάρκεια και τις ανάγκες σταθερού επιτοκίου. Εάν είστε έτοιμοι να βρείτε το επόμενο στεγαστικό σας δάνειο, γιατί να μην χρησιμοποιήσετε το διαδικτυακό Finder Υποθηκών της L&C. Θα αναζητήσει 1.000 προσφορές από περισσότερους από 90 διαφορετικούς δανειστές για να ανακαλύψει την καλύτερη συμφωνία για εσάς.> Βρείτε την καλύτερη συμφωνία στεγαστικού δανείου με το This is Money και η L&CBe γνωρίζει ότι τα επιτόκια μπορούν να αλλάξουν γρήγορα, ωστόσο, και επομένως, εάν χρειάζεστε υποθήκη ή θέλετε να συγκρίνετε τα επιτόκια, μιλήστε με την L&C το συντομότερο δυνατό, ώστε να σας βοηθήσουν να βρείτε το σωστό. Υπηρεσίες στεγαστικών δανείων που παρέχονται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία είναι εξουσιοδοτημένη και ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός καταχώρησης: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζει τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια Αγορά προς Ενοικίαση. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν συνεχίσετε τις αποπληρωμές για το στεγαστικό σας δάνειο Μοιραστείτε ή σχολιάστε αυτό το άρθρο: Η αύξηση των τιμών του σπιτιού επιβραδύνεται καθώς ο προϋπολογισμός ταλαιπωρείται, αλλά το τυπικό σπίτι αξίζει τώρα 7.000 £ περισσότερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο
Δημοσιεύτηκε: 2025-11-19 11:35:00
πηγή: www.dailymail.co.uk
