Οι ψηφοφόροι του Duluth εγκρίνουν το «Δικαίωμα στην επισκευή»
Οι ψηφοφόροι στο Duluth πέρασαν μια πρωτοβουλία ψηφοφορίας που ονομάζεται «Δικαίωμα στην επισκευή», ένας πρώτος νόμος στο είδος του στη Μινεσότα που επιτρέπει στους ενοικιαστές να κάνουν απλές επισκευές στις ενοικιαζόμενες μονάδες τους και στη συνέχεια να αφαιρούν το κόστος αυτών των επισκευών από την επόμενη πληρωμή ενοικίου – έως και 500 $ ή μισό ενοίκιο μηνιαίου, όποιο είναι μεγαλύτερο. Οι υποστηρικτές λένε ότι είναι μια προσέγγιση κοινής λογικής που δίνει στους απογοητευμένους ενοικιαστές ένα άλλο εργαλείο για να κάνουν τις βασικές επισκευές έγκαιρα – από ένα σπασμένο παράθυρο ή πόμολο πόρτας έως μια βρύση που στάζει ή βουλωμένη αποχέτευση. Περίπου το 40 τοις εκατό των κατοίκων του Ντουλούθ είναι ενοικιαστές. Το απόθεμα κατοικιών της πόλης είναι από τα παλαιότερα στην πολιτεία, μεγάλο μέρος του χτίστηκε πριν από το 1940. Ένα σωματείο ενοικιαστών που ονομάζεται Duluth Tenants, με οικονομική υποστήριξη και προσωπικό που υποστηρίζεται από τον προοδευτικό μη κερδοσκοπικό οργανισμό Take Action Minnesota, συγκέντρωσε χιλιάδες υπογραφές για να τοποθετήσει το μέτρο στο ψηφοδέλτιο. Είχε επίσης υποστήριξη από πολλά εργατικά συνδικάτα και βουλευτές του Δημοκρατικού κράτους. Οι επικριτές, συμπεριλαμβανομένων πολλών μελών του δημοτικού συμβουλίου, του Εμπορικού Επιμελητηρίου της Περιοχής Ντουλούθ και των ιδιοκτητών, υποστηρίζουν ότι το μέτρο θα μπορούσε να θέσει τους ενοικιαστές σε νομικό ή οικονομικό κίνδυνο εάν πληρώσουν για επισκευές που αργότερα αμφισβητούνται από τους ιδιοκτήτες τους. Υποστηρίζουν επίσης ότι οι ιδιοκτήτες με μόνο ένα ή λίγα ακίνητα θα μπορούσαν να πληγούν από νομικά και ασφαλιστικά έξοδα. Στην First Lutheran Church, ένα εκλογικό κέντρο ακριβώς ανατολικά του κέντρου του Duluth, η Sarah Leininger είπε ότι ψήφισε υπέρ της πρωτοβουλίας εν μέρει λόγω της εμπειρίας της στην ψυχική υγεία. “Έχω πολλούς πελάτες που έχουν τεράστιους αγώνες έχοντας ιδιοκτήτες που είναι σε θέση να εκπληρώσουν τις απαραίτητες και απλές επισκευές, να έχουν πράγματα ακόμα και όπως αποχετεύσεις που λειτουργούν ώστε να μπορούν να ξεπλένουν τις τουαλέτες και να πλένουν πιάτα”, είπε ο Leininger. «Οπότε μου φαίνεται πολύ προσωπικό αυτή τη στιγμή.» Ο Τζέιμ Φιτζέραλντ είναι ένας ενοικιαστής που είπε ότι η πρωτοβουλία φαίνεται σαν ένα αρκετά απλό πράγμα για να βοηθήσει τους ενοικιαστές να κάνουν τις επισκευές εάν οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκρίνονται. «Και ξέρω πολλούς ανθρώπους που ζουν σε πολύ κακή κατοικία με μούχλα και διαρροές», είπε ο Φιτζέραλντ. «Υπάρχουν μέρη στην πόλη με τα οποία δεν θα νοικιάσω λόγω του τρόπου με τον οποίο οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν τους ενοικιαστές». Οι υποστηρικτές του δήμου λένε ότι προστατεύει τους ενοικιαστές δίνοντας την ώθηση στην πόλη να επιθεωρήσει και να επιβάλει πρόστιμο στους ιδιοκτήτες που δεν ολοκληρώνουν τις επισκευές εντός δύο εβδομάδων. Απαιτεί επίσης από τους ιδιοκτήτες να παρέχουν στους ενοικιαστές πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα και τους πόρους τους. Ωστόσο, οι υποστηρικτές της πρωτοβουλίας για το ψηφοδέλτιο λένε ότι η διαδικασία της πόλης – η οποία διέρχεται από το τμήμα Ασφάλειας Ζωής του Πυροσβεστικού Υπουργείου – είναι πιο επαχθής και δεν θα οδηγήσει στις έγκαιρες επισκευές που επιθυμούν οι ενοικιαστές. Έξω από ένα εκλογικό κέντρο στην εκκλησία Pilgrim Congregation στο ανατολικό Duluth, η Barbara Montee είπε ότι τα μέτρα που υιοθέτησε το συμβούλιο είναι επαρκή για την προστασία των ενοικιαστών. «Τώρα, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν την απαιτούμενη εκπαίδευση ή δεν θα ανανεώσουν την άδεια τους», είπε. Ο Montee, ιδιοκτήτης στο Duluth, είπε ότι το συμβούλιο επέβαλε επίσης αυστηρότερα πρόστιμα για τους μη συμμορφούμενους ιδιοκτήτες. “Και η Life Safety θα απειλήσει να βγάλει άδειες. Αυτό θα τραβήξει την προσοχή κάθε ιδιοκτήτη που δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να κάνει επισκευή. Θα βρουν τα χρήματα.” Η Montee είπε ότι ο μακροπρόθεσμος φόβος της είναι ότι το μέτρο θα μπορούσε να αποτρέψει τις επενδύσεις στο Duluth, ειδικά την κατασκευή πιο προσιτών κατοικιών. Πιστεύει επίσης ότι οι ιδιοκτήτες «μαμά και ποπ» θα είναι πιο πιθανό να πουλήσουν σε μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων ή σε επενδυτές εκτός πόλης. Το μέτρο βασίζεται σε παρόμοιες πολιτικές σε πολλές πολιτείες και πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του Σικάγου, αλλά αυτός είναι ο πρώτος νόμος όπως αυτός στη Μινεσότα.
Δημοσιεύτηκε: 2025-11-05 05:17:00
πηγή: www.mprnews.org
