Από τον Μάιο θα απαγορευθούν οι εξώσεις χωρίς υπαιτιότητα στην Αγγλία
Tarah Welsh, δημοσιογράφος κατοικιών και Tara MewawallaGetty ImagesΟι εξώσεις χωρίς υπαιτιότητα θα τεθούν εκτός νόμου στην Αγγλία από την 1η Μαΐου, επιβεβαίωσε η κυβέρνηση, καθώς καθόριζε το χρονοδιάγραμμα για τις σαρωτικές μεταρρυθμίσεις των ενοικιαστών. Σαφέστεροι κανόνες για την ύπαρξη κατοικίδιων ζώων. Οι ιδιοκτήτες είπαν ότι οι μεταρρυθμίσεις θα αυξήσουν τον έλεγχο των υποψήφιων ενοικιαστών και μίλησαν για νευρικότητα σχετικά με το τι συμβαίνει όταν οι ενοικιάσεις πάνε στραβά. Οι έτοιμοι και κακοί ιδιοκτήτες θα πρέπει να ξεκαθαρίσουν την πράξη τους», πρόσθεσε. Ο γραμματέας σκιωδών κατοικιών Sir James Cleverly είπε ότι οι μεταρρυθμίσεις «θα απομακρύνουν τους ιδιοκτήτες από την αγορά, θα μειώσουν την προσφορά και θα αυξήσουν τις τιμές για τους ενοικιαστές». 2021 έως 2023. Οι νέοι κανόνες θα επηρεάσουν περισσότερους από 11 εκατομμύρια ανθρώπους. Ο νόμος για τα δικαιώματα των ενοικιαστών – που περιγράφεται ως η μεγαλύτερη ανατροπή της ενοικίασης στην Αγγλία για περισσότερα από 30 χρόνια – εγκρίθηκε επίσημα στα τέλη Οκτωβρίου. Ενώ πολλοί ενοικιαστές καλωσόρισαν την εισαγωγή του χρονοδιαγράμματος, ορισμένοι ιδιοκτήτες εξέφρασαν την ανησυχία τους για την ταχύτητα εφαρμογής των αλλαγών. Ο διευθύνων σύμβουλος της National Residential Landlords Association, είπε ότι η προθεσμία μόνο για την εφαρμογή των αλλαγών “δεν είναι αρκετή”. Και πρόσθεσε: “Έχουμε υποστηρίξει με συνέπεια ότι οι ιδιοκτήτες και οι επιχειρήσεις ακινήτων χρειάζονται τουλάχιστον έξι μήνες από τη δημοσίευση των κανονισμών για να διασφαλίσουν ότι ο κλάδος είναι κατάλληλα προετοιμασμένος για τις μεγαλύτερες αλλαγές που έχει αντιμετωπίσει για πάνω από 40 χρόνια.” Συμβόλαιο 24 μηνών. Οι ενοικιαστές που θέλουν να φύγουν μπορούν να δώσουν προειδοποίηση δύο μηνών, κάτι που η κυβέρνηση λέει ότι θα εμποδίσει τους ενοικιαστές να πληρώνουν ενοίκιο για ακίνητα που δεν πληρούν τα πρότυπα. Οι ιδιοκτήτες δεν θα μπορούν πλέον να εκδιώξουν τους ενοικιαστές επειδή διαμαρτύρονται για κακές συνθήκες. Σε περισσότερα από 11.000 νοικοκυριά στην Αγγλία ανακτήθηκαν τα σπίτια τους από δικαστικούς επιμελητές μετά από απόφαση επιμελητή στις 21 Ιουνίου. Σπούδαζε για το πτυχίο της αφού έλαβε ειδοποίηση έξωσης στο τμήμα 21 τον Μάρτιο. Ζούσε στο Durham ενώ σπούδαζε στο Πανεπιστήμιο της Northumbria και πιστεύει ότι η έξωση οφειλόταν εν μέρει σε παράπονα για την κατάσταση του ακινήτου. Το διαμέρισμά της, η Κέρι Πόρτμαν, 27 ετών, έμεινε άστεγη αφού ανέφερε σημαντική μούχλα στο διαμέρισμά της στο Κέμπριτζσαϊρ για την περιβαλλοντική υγεία το 2020. Το συμβούλιο την έβαλε σε προσωρινή στέγαση, ενώ η ιδιοκτήτρια ζήτησε να επιλύσει το ζήτημα, αλλά εκείνη ήταν ακόμα κολλημένη να πληρώνει το ενοίκιο. εμπόδια.” Λίγες εβδομάδες αφότου επέστρεψε, της δόθηκε ειδοποίηση στο τμήμα 21, που την έκανε άστεγη. Κοιμόταν σε δημόσια μπάνια, κοιμόταν σε μεγάλες διαδρομές με λεωφορείο και έκανε ντους στο γυμναστήριό της.”Νομίζω ότι είναι τόσο γελοίο που ολόκληρο το δίχτυ ασφαλείας και το θεμέλιο μπορεί να αφαιρεθεί από την ιδιοτροπία του ιδιοκτήτη”, είπε η Kerrie. Το καλούπι αναφέρθηκε στον ιδιοκτήτη της KerrieΔέκα νοικοκυριά στο Hackney, στο Ανατολικό Λονδίνο, σε σπίτια που ανήκαν πρόσφατα στο ίδιο τμήμα2. ειδοποιήσεις χωρίς λόγο. Μία από τις πληγείσες ενοικιαστές, που δεν ήθελε να δώσει το όνομά της, είπε ότι ήταν “πραγματικά πανικοβλημένη”. Μάιο, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εκδιώξουν τους ενοικιαστές μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις: εάν οι ενοικιαστές βλάψουν ένα ακίνητο, διαπράξουν αντικοινωνική συμπεριφορά ή καθυστερήσουν σημαντικά να πληρώσουν το ενοίκιο. Νομοθεσία κατά των ιδιοκτητών Η Maureen Treadwell επικοινώνησε με το BBC News με ανησυχίες σχετικά με τον νέο νόμο. Η οικογένειά της νοικιάζει 10 ακίνητα στο Χάμσαϊρ.”Υπάρχουν δρακόντεια πρόστιμα αν τα κάνεις λάθος, οπότε το όλο θέμα μοιάζει κατά του ιδιοκτήτη”, είπε. Εξέφρασε τους φόβους της ότι, χωρίς μεταρρυθμίσεις στο δικαστικό σύστημα που θα επιταχύνουν την έξωση κακών ενοικιαστών, θα υπάρξει έξοδος ανθρώπων που θέλουν να αφήσουν τα σπίτια τους.” “Συνεργασία με το Υπουργείο Δικαιοσύνης για να δούμε πώς μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι δεν υπάρχουν αδικαιολόγητες καθυστερήσεις” σε περιπτώσεις όπου ένας ιδιοκτήτης ήθελε να εκδιώξει έναν ενοικιαστή που δεν συμπεριφερόταν άσχημα. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εκδιώξουν τους ενοικιαστές εάν θέλουν να πουλήσουν ή να μετακομίσουν στο ακίνητο, αλλά όχι τους πρώτους 12 μήνες μετά την έναρξη της μίσθωσης. καθώς και να ορίσει μια πιο ξεκάθαρη διαδικασία για όσους νοικιάζουν με κατοικίδια. Πολλές ομάδες ενοικιαστών χαιρέτησαν τις αλλαγές. Ο Συνασπισμός Renters Reform – που περιλαμβάνει το Shelter, το Generation Rent και τις Citizens Advice – λέει ότι η ενότητα 21 είναι «ένα τεράστιο ζήτημα». Η Σκωτία κατάργησε τις εξώσεις χωρίς υπαιτιότητα το 2017, αλλά η Ουαλία και η Βόρεια Ιρλανδία εξακολουθούν να έχουν εξώσεις χωρίς υπαιτιότητα σύμφωνα με κάτι παρόμοιο με το άρθρο 21. Το 2022, η Ουαλία αύξησε την περίοδο ειδοποίησης για αυτές σε έξι μήνες. Εξηγήθηκαν τα δικαιώματα των ενοικιαστών
Δημοσιεύτηκε: 2025-11-13 22:31:00
πηγή: www.bbc.com
