Εμπιστεύτηκα την τεχνητή νοημοσύνη αντί για έναν πράκτορα για να αγοράσω ένα σπίτι. Εξοικονομώ περίπου 7.000 $ σε αμοιβές.
Αυτό το δοκίμιο βασίζεται σε συνομιλίες με τη Vicki Lynn, 67, μια βοηθό φυσιοθεραπευτή που μετακόμισε από την Καλιφόρνια στη Φλόριντα και χρησιμοποίησε την πλατφόρμα Homa με τεχνητή νοημοσύνη για να συντάξει το συμβόλαιό της χωρίς τη βοήθεια πράκτορα. Η Homa χρεώνει ένα σταθερό επιτόκιο 1.995 $ για συναλλαγές με έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων. Η συζήτηση έχει επεξεργαστεί για εκτενή και σαφήνεια. Μου αρέσει να συμμετέχω σε νέες ιδέες και πιο καινοτόμους τρόπους να κάνω πράγματα. Σκεπτόμενος έξω από το κουτί, ας πούμε έτσι, και καταιγισμός ιδεών “πώς μπορούμε να το κάνουμε αυτό καλύτερα;” Ένιωσα το ίδιο όταν επρόκειτο να αγοράσω ένα σπίτι, το οποίο έκανα τον Νοέμβριο με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Ήταν πιο σημαντικό για μένα να έχω τον έλεγχο της αγοράς, αντί να φοβάμαι να χρησιμοποιήσω την τεχνητή νοημοσύνη. Όλα είναι online ούτως ή άλλως, οπότε γιατί να φοβάστε τώρα; Είχα ήδη συνεννοηθεί με έναν αντιπρόσωπο αγοραστών και δεν ήμουν ικανοποιημένος, οπότε αποφασίσαμε να χωρίσουμε τους δρόμους μας. Ένιωθα ότι θα ήταν πιο εύκολο για μένα να αγοράσω μόνος μου το σπίτι μου, αν μπορούσα πραγματικά να ελέγξω περισσότερο την κατάσταση. Η Vicki Lynn ήθελε να αγοράσει η ίδια ένα σπίτι και χρησιμοποίησε AI για να βοηθήσει. Ευγενική προσφορά της Vicki Lynn. Η χρήση αντιπροσώπου μου πήρε πάρα πολύ χρόνο και περιλάμβανε πάρα πολλά πρόσθετα έξοδα Γνώριζα ότι οι περισσότεροι πωλητές πληρώνουν την προμήθεια του πράκτορα αγοραστή, οπότε αυτό ήταν ακόμη μεγαλύτερο κίνητρο για να βγω μόνος μου, ώστε να μπορέσω να αποκομίσω τα οικονομικά οφέλη από τη μη ύπαρξη αντιπροσώπου και να λάβω πίστωση για το κόστος κλεισίματος. Ο αντιπρόσωπός μου μού είπε για το διακανονισμό NAR αφού υπέγραψα συμβόλαια με έναν αντιπρόσωπο τρεις λιγότερους από έξι μήνες. Η πρώτη ήταν τον Ιούνιο του 2025, όταν πέταξα γρήγορα στη Φλόριντα για να κοιτάξω μερικά σπίτια ενώ ζούσα ακόμα στην Καλιφόρνια. Δήλωσε ότι θα ήμουν υπόχρεος για το 3% της τιμής αγοράς — αν και συνήθως πληρώνεται από τον πωλητή — και υπήρχαν κάποιες χρεώσεις, όπως $300 και $400 για οποιαδήποτε αμοιβή αντιπροσώπου και γραφειοκρατία. αντιπρόσωπος αγοραστή. Δεν είχα τρελαθεί γι’ αυτό. Υπέγραψα μια συμφωνία που έλεγε ότι θα μου έδειχνε δύο σπίτια. Στη συνέχεια, υπέγραψα ένα άλλο συμβόλαιο μόλις μετακόμισα στη Φλόριντα. Έπειτα, ακριβώς πριν πάω να δω τρία ακίνητα ένα Σαββατοκύριακο, είπε, μετά από αλλαγές με την εταιρεία της, έπρεπε να υπογράψω ένα συμβόλαιο για όλη τη Φλόριντα, όχι μόνο για ορισμένες κομητείες. Είπα, “Δεν μου αρέσει η ιδέα αυτού. Μπορώ απλώς να κρατήσω το συμβόλαιο για αυτήν τη γειτονιά;” Είπε ότι δεν θα μπορούσε να μου δείξει τα ακίνητα αν δεν υπέγραφα το συμβόλαιο. Εκείνη την εποχή, ήθελα απλώς να βρω ένα σπίτι. Δεν με ένοιαζε — απλώς το υπέγραψα και είπα, «Αν δεν βρω σπίτι μέχρι τον Δεκέμβριο, θα σταματήσω να ψάχνω». Επρόκειτο να αφήσω το συμβόλαιο να τελειώσει και να αρχίσω να ψάχνω μόνος μου. Ήμουν δύσπιστος να γράψει η τεχνητή νοημοσύνη το συμβόλαιό μου, αλλά λειτούργησε Όταν έμαθα για τον Homa, είχα ήδη βρει ένα σπίτι που ήθελα. Ήξερα την περιοχή στην οποία ήθελα να ζήσω και ήξερα ποιες ήταν οι τιμές, επομένως είχα κάνει ήδη πολλή δουλειά πριν από τη Homa. Ήμουν ένας αγοραστής που ήταν έτοιμος να αγοράσει και επρόκειτο να ενεργήσω γρήγορα. Αν κάτι έλεγχε όλα τα πλαίσια, τότε θα το ενεργούσα με μια προσφορά γρήγορα. Η Homa με βοήθησε στη σύνταξη του συμβολαίου. Μπόρεσα να μπω στο Διαδίκτυο και να κάνω εύκολα μια προσφορά, να βάλω ημερομηνία λήξης και να λάβω όλες τις πληροφορίες για την προσφορά και να πάρω γρήγορα το μπαλάκι. Η τιμή καταχώρισης του σπιτιού που ήθελα να αγοράσω ήταν 316.000 $ και υπήρχε μεγάλος ανταγωνισμός — το ήξερα. Επειδή είχα κάνει την έρευνά μου, ήξερα ότι άξιζε τον κόπο, και ότι αν τα έκανα πολύ χαμηλότερα στην τιμή που ζητήθηκε, πιθανότατα δεν θα έπαιρνα το σπίτι. Πρόσφερα αυτό που ζητούσαν και μετά τους ζήτησα το 2,5% που επρόκειτο να πληρώσουν στον πράκτορα — έφτασε στα 7.900 $ — ως πίστωση στο σπίτι. Έτσι, αυτό ήταν επίσης ένα κίνητρο για να μην χρησιμοποιήσω έναν αντιπρόσωπο. Πιθανώς θα μπορούσα να είχα χάσει αυτήν την πώληση αν ήμουν με τον αντιπρόσωπο επειδή ο χρόνος που χρειαζόταν για να μου δείξουν τα πράγματα ήταν περίπου μία εβδομάδα και δεν μου άρεσε η αναμονή — ένιωθα ότι έχανα. Με το Homa, μπόρεσα να ενεργήσω πολύ γρήγορα. Ήμουν λίγο δύσπιστος κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Αφού μπήκα στη μέση, σκέφτηκα, “Πόσα πραγματικά ξέρω για αυτό; Αυτό είναι ένα συμβόλαιο και ποιος έχει πρόσβαση σε αυτό;”Αλλά το συμβόλαιο φαινόταν να έχει ερευνηθεί διεξοδικά και ένιωσα πολύ άνετα με αυτό. Το διάβασα και τις προσθήκες που ήταν οι επιλογές μου, και όλα δηλώθηκαν πραγματικά ξεκάθαρα, και απλά δεν είδα σφάλματα. Νομίζω ότι όποιος αισθάνεται άνετα να χρησιμοποιεί υπολογιστές — όπως οι περισσότεροι άνθρωποι σήμερα — μπορεί να το κάνει αυτό. Θα προτιμούσα να έχω τον έλεγχο και όταν βλέπω κάτι, το ενεργώ γρήγορα χωρίς να χρειάζεται να περάσω από δύο αντιπροσώπους και έναν πωλητή. Ένιωσα ότι έκανε τα πάντα πολύ πιο απλά από την εναλλακτική.
Δημοσιεύτηκε: 2025-11-14 10:52:00
πηγή: www.businessinsider.com
